Sirküler No: 2026/35
6 Ağustos 2026 tarihli ve 33332 sayılı Resmî Gazete ’de yayımlanan 90 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile, emlak vergisine esas olmak üzere 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden tespit edilmiştir.
Söz konusu maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca ortaklaşa belirlenmiş olup Tebliğ ekindeki cetvel ile yürürlüğe girmiştir.
Tebliğ ekinde yer alan cetvel uyarınca; 2027 yılında emlak vergisi matrahının hesaplanmasında dikkate alınacak Mesken Binaları Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedelleri inşaat sınıflarına göre aşağıda belirtilen asgari ve azami sınırlar arasında uygulanacaktır:
Lüks İnşaatlar: Metrekare maliyet bedeli asgari 12.642,67 TL, azami 27.712,26 TL olarak belirlenmiştir.
Birinci Sınıf İnşaatlar: Metrekare maliyet bedeli asgari 5.335,40 TL, azami 18.532,07 TL olarak belirlenmiştir.
İkinci Sınıf İnşaatlar: Metrekare maliyet bedeli asgari 3.758,56 TL, azami 12.555,79 TL olarak belirlenmiştir.
Üçüncü Sınıf İnşaatlar: Metrekare maliyet bedeli asgari 1.269,61 TL, azami 8.551,49 TL olarak belirlenmiştir.
Basit İnşaatlar: Metrekare maliyet bedeli asgari 604,10 TL, azami 3.856,64 TL olarak belirlenmiştir.